ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਹੋਈ ਸੋਖੀ: NOC ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਖਤਮ (For Registration of Properties NOC Condition Waived Off in Punjab)
ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਮੁੱਖ ਮੰਤਰੀ ਸਰਦਾਰ ਭਗਵੰਤ ਮਾਨ ਜੀ ਵੱਲੋ ਅੱਜ ਮਿਤੀ 06-02-2024 ਨੂੰ (Bhagwant Mann Tweet NOC in Punjab) ਟਵੀਟ ਕਰਕੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ ਕਿ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀਆਂ ਤੇ NOC ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਖਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਸਬੰਧੀ ਅਧਿਕਾਰਿਤ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਜਲਦੀ ਹੀ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਵੱਲੋਂ ਕਲੋਨਾਈਜਰਾਂ ਤੇ ਨਵੀਂ ਸ਼ਰਤ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਅਨੁਸਾਰ ਕਲਰ ਕੋਡਿੰਗ ਸਟੈਂਪ ਪੇਪਰ ਸਿਸਟਮ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਮੁਤਾਬਿਕ ਕਲੋਨਾਈਜਰਾਂ ਨੂੰ ਕਲੋਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਲਾਲ ਸਟੈਂਪ ਪੇਪਰ ( Red Stamp Paper) ਲੈਣਾ ਪਵੇਗਾ।
ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲੇ Department of Revenue (Stamp & Registration Branch), Punjab Government ਵੱਲੋਂ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਨੰ. 24/33/2021/Stamps/ST-1/8443 ਮਿਤੀ 13-06-2023 ਰਾਹੀ ਗੈਰ ਕਾਨੂੰਨੀ, ਅਣ-ਅਧਿਕਾਰਿਤ ਕੋਲਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਰਜਿਸਟੇਰਸ਼ਨ ਸਬੰਧੀ ਹੇਠ ਅਨੁਸਾਰ ਹਦਾਇਤਾਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ :-
Subject: Instructions regarding Registration of Plots in illegal/unauthorized colonies.
Hon’ble Chief Minister, Punjab had formed a committee of Additional Chief Secretary-cum-Financial Commissioner Revenue with Principal Secretary Housing & Urban Development and Principal Secretary Local Government as its members. As per recommendations of the committee following instructions are hereby issued with respect to registration of sale deeds in the State of Punjab.
II. The Department of Housing & Urban Development and Local Government will:
1) Publish list of licensed / authorized colonies/schemes along with area details, Khasra numbers and approved Layout Plan so that the area is clearly defined where NOCs are not required for registration of sale deed / transfer of rights.
2) For all other cases of sale deeds/transfer of rights, prior NOC from the Competent Authority will be required except:
(i) Area of abadi deh of a village falling inside its Lal Lakir.
(ii) Land divided or proposed to be divided;
- a) for the purpose of agriculture; Provided that area proposed to be divided is not less than 500 square meters; Note: In case of sale deeds of agriculture land, it is clarified that no NOC is required for sale deed for agriculture land of 500 square meters and above. However, if the total ownership of the farmer is upto 500 sq meter then subdivision will not be allowed and no NOC is required for the sale deed of total ownership of the farmer for agriculture purpose.
- b) In cases where registration is required as a result of family partition, inheritance, succession or partition of joint holdings not with the motive of earning profit.
- c) If first sale deed of the property/ plot is prior to 9 August 1995, then no NOC is required for subsequent sale deed of the plot, provided the property has not been subdivided further.
- d) For the properties /plots for which NOC has already been obtained at the time of earlier sale deed, no NOC is required for subsequent sale deeds, provided that the area included in the NOC remain same as the area in the sale deed.
- e) NOC issued earlier by the relevant authority shall remain valid.
ਉਪਰੋਕਤ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਇਸ ਲਿੰਕ ਉੱਤੇ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ: NOC Instructions regarding Registration of Plots in illegal/unauthorized colonies in Punjab
ਹੁਣ ਮਾਣਯੋਗ ਮੁੱਖ ਮੰਤਰੀ ਜੀ ਵੱਲੋ ਕੀਤੇ ਗਏ ਐਲਾਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਪਰੋਕਤ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਸੋਧ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਹੈ, ਜਿਸਦੇ ਵੇਰਵੇ Department of Revenue (Stamp & Registration Branch), Punjab Government ਵੱਲੋ ਜਲਦੀ ਹੀ ਜਾਰੀ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣਗੇ।
Punjab Govt NOC Notification 24-02-2024
Memo No.24/11/23-ST1/2376-78 Dated, Chandigarh the 24/02/2024
Subject: Clarification regarding No Objection Certificate (NOC) required for registration of documents.
It has been brought to the notice that at some places, Sub- Registrars/Joint Sub-Registrars are insisting for requirement of No Objection Certificate (NOC) during registration of deeds even in cases of sale of land falling under the Abadi Deh areas. It is a known fact that the area falling under the Abadi Deh is not under the planned area. The definition of ‘Colony’ as per Section 2(i) of The Punjab Apartment and Property Regulation Act excludes any area of Abadi Deh. Thus the provision under Section 20(3) of this Act is not applicable in the Abadi Deh areas. Therefore, NOC for registration of documents in respect of such Abadi Deh area is not required.
ਪੰਜਾਬ ਅੰਦਰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਪੈਮਾਇਸ਼ ਦੇ ਢੰਗ (Land Measurements Techniques in Punjab)